1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
練馬区
85.8万円/㎡
前年比+13.3%
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ヴェルビュ大泉中央公園
東京都練馬区大泉学園町八丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩38分
2001年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
3,602万円
50.5万円/㎡
2,006
3,070
4,134
5,198
AI査定結果
推定相場価格
3,602万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,070万円〜4,134万円
43.1万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルビュ大泉中央公園
2,880万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 71.28㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,880万円 | 40.4万円 | 2階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/10 | 2,880万円 | 40.4万円 | 2階 | 71.28㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 33.8万円 | 3階 | 93.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 34.9万円 | 3階 | 93.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 36.0万円 | 3階 | 93.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ヴェルビュ大泉中央公園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅38分 | 2,880万円 | 40.4万円 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,170万円 | 44.1万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジェイシティ大泉学園町 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅10分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.28㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/27 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/25 | リベラ大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅1分 | 2,000万円 | 31.4万円 | 63.77㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/09 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅37分 | 2,600万円 | 45.5万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/30 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/13 | ロイヤルシャトー大泉学園 練馬区大泉学園町四丁目 | 大泉学園駅30分 | 3,300万円 | 46.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/19 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,680万円 | 48.5万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/29 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション大泉学園第6 練馬区大泉町四丁目 | 大泉学園駅27分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/03 | レクセルマンション石神井公園第2 練馬区谷原四丁目 | 石神井公園駅20分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | セボン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 3,980万円 | 45.4万円 | 87.69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 2階建 | 西 | 2003年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/18 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅15分 | 2,800万円 | 46.6万円 | 60.05㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/17 | 日神パレステージ光が丘南 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅16分 | 3,490万円 | 47.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/25 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 2,580万円 | 48.2万円 | 53.58㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/27 | クリオ富士見台壱番館 練馬区高松三丁目 | 富士見台駅18分 | 3,080万円 | 47.5万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/28 | ライオンズマンション練馬富士見台 練馬区高松三丁目 | 富士見台駅18分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/16 | グランシティ練馬春日町II 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅16分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は練馬区の平均と比較して52.9%割安です。